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中国南极科考队举行应急消防弃船演练(1)

2019-09-20 01:15 来源:天翼网

  中国南极科考队举行应急消防弃船演练(1)

    例如,中宏人寿、汇丰人寿、华夏人寿、利安人寿、泰康养老、平安养老、同方全球人寿、渤海人寿、瑞泰人寿、信泰、德华安顾、百年人寿、前海人寿、英大人寿、长生人寿、国联人寿、中华人寿等险企的万能险虽出现不同幅度降幅,但原保费均出现超过20%的正增长。  另一种是,如果发卡行对“按照最低还款额方式偿还信用卡透支款、应按照全部透支额收取从记账日到还款日的透支利息”的条款未尽到合理的提示和说明义务,法院支持持卡人按照未偿还透支额计付透支利息。

  法律专家认为,有时候制作公司为了降低成本可能会采取“阴阳合同”的做法,逃稅主体不是明星,不能以此追究明星的责任。  据悉,如今在行业内,作品产出多、规模较大的影视公司一般都会选择与明星工作室或者明星的经纪公司签约,付给片酬。

  只有使违规经营的成本大于收益,才可能从根本上斩断各种违规交易。(责任编辑:魏京婷)

  此前,银联小额免密免签业务的额度设定为300元。  值得一提的是,按账龄分析法计提的游戏业务应收款项(包括应收账款和其他应收款)坏账准备中,巨人网络1年以内(含1年)的计提比例为0,中青宝、昆仑万维、游族网络、恺英网络、掌趣科技分别为5%、5%、5%、1%、1%,且恺英网络和掌趣科技2~3年账龄的坏账准备计提比例达50%,高于巨人网络的20%,其他账龄计提比例则一致。

具体关系为,胡安君为王飘扬外甥、王婷婷是王飘扬妹妹、王凯龙为王飘扬侄子、王蕾为王飘扬侄女、王长荣是王飘扬的姐姐。

  (责任编辑:魏京婷)

  (责任编辑:魏京婷)  据了解,手机回租贷款指的是用户将手机“抵押”给平台(这里的抵押不是真正意义上的抵押)。

  公司此前公布的定增价格是元/股,而此后公司股价经历了大幅下跌,远远低于发行价。

    本报记者潘福达  朋友圈塞满“鸡汤文”,中老年表情包横飞,对网络谣言深信不疑……这几乎是年轻网民们对父母辈使用移动互联网的第一印象,不过这种刻板印象有些过时了。  但从各部门出台的各种涉及现金贷的监管文件来看,虽然打击力度很大,但最基本的现金贷定义,监管始终没有明确,而变种现金贷体量大、花样多,怎样进行合理有效的管制也是必须面临的问题。

  因此券商、保险、银行、互联网金融等龙头股的表现有望复制枢纽机场、干线高速公路、乳业、白酒等龙头股的表现,建议投资者予以关主。

    经过300多轮竞价,备受关注的杭州百井坊地块竞价最终突破亿元,由香港房企恒隆地产摘得,楼面价拍出了元/平方米的高价,溢价率%。

    再次,要看放贷金额和合同金额是否一致。巨人网络表示,并表符合《企业会计准则》规定。

  

  中国南极科考队举行应急消防弃船演练(1)

 
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房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2019-09-20 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

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